Desde 2019 · Lisboa e arredores
Encontramos imóveis com potencial escondido, tratamos das obras do princípio ao fim e entregamos casas prontas a habitar. Catorze operações desde 2019, de Belém à Covilhã.
O que fazemos
Compramos diretamente, no estado em que está. Não precisa de fazer obras, nem de limpar, nem de esperar meses por visitas. Analisamos, damos resposta em poucos dias e tratamos de tudo até à escritura.
Renovamos de alto a baixo: canalizações, eletricidade, cozinha, casas de banho e acabamentos. Quem compra uma casa nossa não vai ter obras nos primeiros anos — e é isso que estamos a vender.
Abrimos as nossas operações a um número reduzido de investidores. Entramos com a oportunidade, a gestão da obra e a venda; o parceiro entra com capital e acompanha a operação com os números à vista.
Trabalho nosso
Interiores de imóveis que comprámos, renovámos e vendemos. Clique para ver em ecrã inteiro.
Track record
Cada linha é um imóvel que comprámos, renovámos e vendemos — ou que temos em obra neste momento.
Boa Água · Quinta do Conde, Sesimbra
O nosso primeiro projeto de construção de raiz: duas moradias geminadas T3, com 150 m² em três pisos, garagem, varandas e terraço. Certificado energético A, conclusão prevista para março de 2027.
Ver o empreendimento| Localização | Tipologia | Intervenção | Ano | Estado |
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Lista das operações realizadas pela Ferreira Mascoli, Lda. e pelos seus sócios. Os valores de aquisição, obra e venda de cada operação constam do track record detalhado, disponível a investidores mediante pedido.
Método
O mesmo processo em todas as operações, seja um T1 em Belém ou duas moradias na Quinta do Conde.
Analisamos dezenas de imóveis para comprar um. Procuramos casas onde o problema é visível e resolúvel — obras, documentação, herança por partilhar — e onde as contas fecham com margem para imprevistos.
Orçamentamos a obra ao detalhe antes de fazer proposta. Se as contas não fecharem, não avançamos — e é por isso que a maioria das oportunidades que vemos acaba recusada.
Obra acompanhada de perto, com equipas com quem trabalhamos há anos. Nas remodelações integrais mexemos no que não se vê — canalizações e eletricidade — e não só no que aparece nas fotografias.
Fotografia profissional, anúncio cuidado e acompanhamento das visitas. As nossas operações costumam fechar em três a seis meses entre a compra e a venda.
Escritura, entrega de chaves e, quando há parceiros na operação, a distribuição do resultado com as contas todas à vista.
Parcerias
Sem fundos, sem produtos financeiros, sem letras pequenas. Uma operação concreta, com um imóvel concreto, um prazo definido e uma saída marcada à partida.
A originação da oportunidade, a negociação da compra, a gestão da obra e a responsabilidade pela venda. Sete anos a fazer isto, com escrituras que se podem verificar uma a uma.
O estudo completo da operação: preço de aquisição, orçamento de obra, encargos, impostos, cenários de venda e o retorno esperado em cada um — incluindo o cenário em que as coisas correm pior do que o previsto.
Cada parceria é formalizada em contrato, com o papel de cada parte, a forma de remuneração e as condições de saída definidas à partida. Recomendamos sempre que o contrato seja revisto pelo seu advogado.
Enviamos o track record detalhado — com valores de compra, obra e venda de cada operação — a quem esteja genuinamente a considerar investir connosco.
Pedir o track recordA Mascoli não é uma entidade financeira nem comercializa produtos de investimento. As parcerias descritas são acordos privados de coinvestimento em operações imobiliárias concretas, sujeitos a contrato próprio. Resultados passados não garantem resultados futuros e qualquer investimento imobiliário envolve risco, incluindo o de perda de capital.
Quem somos
A primeira operação foi em 2019: um T2 em Barcarena, comprado, renovado e vendido em três meses. De lá para cá foram mais treze, em Arroios, Queluz de Baixo, Belas, Odivelas, Penha de França, Belém, Vila Franca de Xira, Cascais, Alcântara e até na Covilhã.
Somos uma equipa pequena e isso é intencional: permite-nos estar em obra, conhecer cada comprador pelo nome e atender o telefone quando alguém liga. Em 2026 demos o passo seguinte — a primeira construção de raiz, na Quinta do Conde.
Contacto
Quer vender, comprar ou investir — responda a este formulário ou ligue-nos. Respondemos no próprio dia útil.