Construção nova
Projeto do gabinete CSC — Estudos e Projetos, em construção com acompanhamento técnico e fiscalização.
Construção nova · Boa Água, Quinta do Conde
Duas moradias geminadas T3
com garagem, varandas e terraço
Três pisos, luz natural em todas as divisões e um quarto no sótão com terraço só seu. A 30 minutos de Lisboa.
- Tipologia
- T3
- Pisos
- 3
- Garagem
- Box privativa
- Preço
- 450.000 €
O projeto
Uma casa que cresce em altura
Duas moradias geminadas de construção nova, com uma linguagem contemporânea e materiais quentes — reboco claro, ripado com aspeto de madeira e guardas em vidro. No rés-do-chão, a sala comum e a cozinha abrem para o pátio; no primeiro andar, os dois quartos têm varanda própria.
No topo, o sótão acolhe o terceiro quarto sob o teto inclinado, com saída direta para um terraço privativo de 10 m² — o melhor sítio da casa ao fim do dia.
- 3 quartos distribuídos por dois pisos superiores
- Quarto do sótão com terraço privativo de 10,30 m²
- Duas varandas de 3,89 m², uma por quarto
- Garagem box privativa de 13,92 m² com portão seccionado
- Pátio exterior com muro de vedação próprio
- Coletor solar para águas quentes
- Pré-instalação de ar condicionado
- Cozinha equipada com eletrodomésticos incluídos
- Pré-instalação de carregador para veículos elétricos
Quarto no sótão
O terceiro quarto ocupa o piso de cima, com teto inclinado e saída para o terraço privativo.
Certificado energético A
Alvenaria em bloco térmico, isolamento em toda a envolvente e vidro duplo com estore exterior. Menos consumo, todo o ano.
30 min de Lisboa
Acesso rápido à A2, comboio no Fogueteiro e ás praias da Arrábida a 20 minutos.
Imagens 3D
Veja a sua futura casa
Imagens tridimensionais do projeto. Clique para ver em ecrã inteiro.
Vídeo
Uma volta pela casa
Percurso tridimensional pelo interior e exterior das moradias.
Distribuição
Áreas e compartimentos
Três pisos, do pátio ao terraço. Áreas iguais nas duas moradias.
R/C Rés-do-chão
- Sala comum23,95 m²
- Cozinha10,55 m²
- I.S. de serviço1,33 m²
- Garagem13,92 m²
1.º Primeiro andar
- Quarto 111,58 m²
- Quarto 210,50 m²
- Vestíbulo5,14 m²
- Casa de banho3,75 m²
- I.S.2,40 m²
- Varandas (2)3,89 m² cada
2.º Sótão
- Quarto 310,05 m²
- Terraço10,30 m²
Área bruta privativa150 m²
Área do lote300 m²
Certificado energéticoA
Caderno de encargos
Acabamentos e materiais
Cozinha equipada
- Móveis lacados com bancada, até ao teto
- Placa, forno, micro-ondas e exaustor
- Frigorífico e máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
Vãos e caixilharia
- Caixilharia em PVC cor cinza
- Vidro duplo 6 + 16 + 4 mm
- Estores em alumínio lacado cor cinza, com caixa isolada
- Guardas em vidro temperado
Pavimentos e revestimentos
- Soalho flutuante em laminado de madeira nos quartos
- Pavimento cerâmico nas restantes zonas
- Soleiras em pedra Vidraço Moleanos
- Reboco de cimento areado fino, pintado em branco e creme
Isolamento e conforto
- Alvenaria em bloco térmico
- Isolamento EPS 60 mm nas fachadas e XPS nos pontos críticos
- Lã mineral 60 mm na cobertura, com caixa de ar ventilada
- Coletor solar para águas quentes sanitárias
- Pré-instalação de ar condicionado
Cobertura e exterior
- Painel sandwich com imitação de telha Lusa, cor vermelha
- Ripado em perfil de 80×50 mm de alumínio lacado, imitação madeira natural
- Portão de garagem seccionado em PVC, cor cinza
- Pré-instalação de carregador para veículos elétricos na garagem
- Elementos metálicos em ferro pintado a esmalte sintético, cor cinza
- Muro de vedação próprio, com receção postal e contadores
As imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A cozinha é entregue equipada, conforme descrito acima; o restante mobiliário e a decoração das imagens não estão incluídos. Materiais e equipamentos podem ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior. Todas as cotas e áreas deverão ser confirmadas em obra.
Onde fica
Rua das Olaias, Boa Água 1
Na Boa Água, uma das zonas mais procuradas da Quinta do Conde: ruas largas, comércio de proximidade e escolas a poucos minutos.
- Escolas e creches5 min a pé
- Supermercados e comércio5 min a pé
- Centro de saúde7 min de carro
- Acesso à A28 min de carro
- Estação do Fogueteiro12 min de carro
- Lisboa (centro)30 min de carro
- Praias da Arrábida20 min de carro
Estado atual
Duas moradias, dois donos
Moradia 1
Disponível- Tipologia
- T3
- Pisos
- 3
- Área bruta
- 150 m²
- Garagem
- 13,92 m²
- Terraço
- 10,30 m²
- Conclusão
- março de 2027
- Preço
- 450.000 €
Moradia 2
Disponível- Tipologia
- T3
- Pisos
- 3
- Área bruta
- 150 m²
- Garagem
- 13,92 m²
- Terraço
- 10,30 m²
- Conclusão
- março de 2027
- Preço
- 450.000 €
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não incluem IMT, Imposto do Selo nem despesas de escritura.
Dúvidas frequentes
Perguntas que nos fazem sempre
Quando ficam prontas as moradias?
A conclusão está prevista para março de 2027. Durante a construção é possível visitar a obra com marcação prévia.
É possível personalizar acabamentos?
Sim, dentro de determinados prazos de obra. Pode escolher pavimentos, louças e cores — fale connosco para saber o que ainda é possível alterar em cada moradia.
Que condições de reserva existem?
A reserva é formalizada com um sinal, seguida de contrato-promessa de compra e venda. Explicamos todas as fases e valores numa reunião sem compromisso.
Ajudam no financiamento bancário?
Sim. Trabalhamos com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, que analisam a sua situação e negoceiam propostas com vários bancos.
O mobiliário das imagens está incluído?
A cozinha sim — é entregue equipada, com os móveis e os eletrodomésticos. O restante mobiliário e a decoração que aparecem nas imagens 3D servem apenas para mostrar a escala e a luz das divisões, e não fazem parte do negócio.
Contacto
Marque uma visita
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- +351 931 301 774
- geral@mascoli.com
- Rua das Olaias, Lote 1489 · Boa Água 1, 2975 Quinta do Conde